№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

Внешний осмотр системы кондиционирования

1.1

З

Воздухообмен

Проверить, чтобы не были заблокированы входные и выходные отверстия внутреннего и наружного блоков

еженедельно

1.2

П

Проверка состояния основания

Проверить, чтобы основание под наружным блоком не могло разрушиться

Ежеквартально

1.3

П

Проверка состояния трубопроводов и изоляции

Ежеквартально

1.4

П

Проверка состояния зажимов проводов

Подтянуть зажимы сетевых проводов на колодке

См. ПУЭ

2

Проверка работы кондиционера в основных режимах

1)     При вводе в эксплуатацию,

2) В начале теплого и холодного периодов года

1. Включение и выключение кондиционера
2. Установка рабочей температуры
3. Установка таймера

2.1

З

Режим  охлаждения

Выполнить операции управления, предусмотренные инструкцией по эксплуатации

“

2.2

З

Режим осушки

“

2.3

З

Режим нагрева

“

2.4

З

Режим вентиляции

Проверка включения каждой из скоростей вентилятора

“

2.5

П

Проверка  удаления конденсата в режиме COOL и DRY.

Осмотр сборного лотка

При накоплении конденсата в лотках очистить дренажный сток (см. п.  ТО-2)

2.6

З

Работоспособность дистанционного пульта управления

“

Замените батарейки, если при нажатии кнопок на дисплее появились  все символы одновременно, а передача сигнала не происходит

3

Очистка узлов кондиционера от загрязнений

ВНИМАНИЕ: Перед началом работ напряжение должно быть отключено

3.1

З

Очистка фильтра

Очистить пылесосом или промыть раствором нейтрального моющего средства

Нажать кнопку-индикатор сброса сигнала чистка

Раз в две недели

Без применения растворителей при загорании лампочки CLEANING

3.2

П

Замена пылепоглотительного фильтра

В соответствии с ИЭ

Ежеквартально

При загрязнении пылепоглотительного  фильтра до цвета образца-индикатора

3.3

З

Очистка корпуса

При загрязнении протереть раствором нейтрального моющего средства

Ежемесячно

Без применения растворителей

3.4

З

Очистка приемника управляющего сигнала

Протереть от пыли мягкой тканью

4

Измерение эксплуатационных параметров

4.1

П

Измерение сопротивления изоляции

Измеряется сопротивление изоляции деталей под напряжением относительно земли

См. ПУЭ

Сопротивление должно быть не менее 1 МОм

4.2

П

Измерение рабочего напряжения

Измерение производится в месте подключения кондиционера

См. ПУЭ

Допускается отклонение ± 10 % от номинального значения

4.3

П

Измерение рабочего тока

См. ПУЭ

При нормальном рабочем режиме рабочий ток менее 110 % номинального

4.4

П

Измерение температуры выходящего воздуха

Производится в центре  выходного канала в непосредственной близости от решетки

Ежеквартально

4.5

П

Измерение разности температур входящего и выходящего воздуха

Ежемесячно

Разность температур на входе в кондиционер и выходе из него  превышает 8 ^о С

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

Внешний осмотр системы кондиционирования

1.1

З

Проверка исправности конструкций ограждений

ежемесячно

1.2

З

Проверка исправности панелей стенок кондиционера

ежемесячно

1.3

П

Проверка состояния воздушных фильтров

ежемесячно

Замена в случае необходимости

1.4

П

Проверка сетчатых фильтров тепло и холодоснабжения.

ежемесячно

Чистка при необходимости

1.5

З

Проверка загрязненности теплообменников

ежемесячно

Чистка при необходимости

1.6

П

Проверка крепления приборов автоматики

ежемесячно

1.7

П

Проверка состояния вентиляторов

ежемесячно

1.8

П

Осмотр электродвигателей вентиляторов

См.ПУЭ

Проверка надежности заземления и креплений

2

Работы, не требующие разборки оборудования

2.1

П

Проверка правильности вращения вентилятора

В случае проведения работ с электропитанием

2.2

З

Проверка состояния приводных ремней

ежемесячно

Натяжка ремней в случае необходимости

2.3

П

Проверка состояния подшипников вентиляторов и электродвигателей.

ежемесячно

В случае необходимости набивка смазки в подшипниках.

2.4

П

Проверка и протяжка резьбовых соединений

ежемесячно

2.5

П

Проверка герметичности системы тепло и холодоснабжения

ежемесячно

2.6

П

Проверка и корректировка количества хладагента в системе

2.7

П

Проверка работы насосов тепло и холодоснабжения и их приводов

ежеквартально

2.8

П

Проверка технологических конденсатных насосов.

ежемесячно

2.9

П

Проверка состояния приводов жалюзи и клапанов.

ежеквартально

2.11

П

Проверка работы воздушных клапанов

ежемесячно

2.12

П

Удаление воздушных пробок из элементов водяной системы.

ежемесячно

Выпуск воздуха из системы

3

Контрольные действия и отчет

3.1

П

Замер рабочих параметров оборудования

ежемесячно

3.2

П

Проверка контрольного оборудования

3.3

П

Проведение инструктажа

3.4

П

Оставление отчета о технической инспекции, выдача рекомендаций по усовершенствованию системы.

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

Внешний осмотр системы кондиционирования

1.1

Анализ сообщений об ошибках в работе системы на пульте управления.

Ежемесячно

1.2

П

Осмотр и проверка работы реле магнитных пускателей

Ежеквартально

2

Очистка щитов управления от загрязнений

ВНИМАНИЕ: Перед началом работ напряжение должно быть отключено

2.1

П

Очистка от пыли с помощью пылесоса внутренних полостей и приборов

2.2

П

Очистка контактов и протяжка резьбовых соединений

Ежемесячно

Ежемесячно

3

Регулировка аппаратуры

3.1

П

Тестирование контроллера по заводским и установочным параметрам

Ежеквартально

3.2

П

Регулирование приборов автоматики и контроля

Ежеквартально

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

Внешний осмотр системы кондиционирования

П

Проверка наличия масла в картере компрессора

Ежемесячно

П

Проверка цвета масла в картере компрессора

Ежемесячно

П

Проверка в смотровом стекле наличия паровых пузырьков в хладоне и окраски индикатора влажности

Ежемесячно

П

Проверка наличия масляных пятен на поверхности оборудования и на жидкостном трубопроводе

Ежемесячно

П

Проверка загрязнения конденсатора.

Ежеквартально

При необходимости - чистка

П

Проверка нагрева масла по показаниям компьютера

В соответствии с ТО и ИЭ

П

Проверка давлений нагнетания и всасывания масла по показаниям компьютера

В соответствии с ТО и ИЭ

П

Проверка температуры выходящей воды

В соответствии с ТО и ИЭ

П

Проверка правильности вращения вентиляторов

В случае изменений подключения питания

П

Проверка крепления ограждений

Ежеквартально

П

Подтягивание резьбовых соединений

Ежеквартально

П

Обновление защитных лакокрасочных покрытий

При необходимости перед летним периодом

П

Проверка состояния системы смазки и системы охлаждения

В соответствии с ИЭ

Ежеквартально

2.6

П

Проверка технологических фреоновых систем на герметичность с целью выявления возможных утечек.

ежемесячно

П

Проверка состояния фильтров-осушителей.

В случае необходимости замена патронов фильтров-осушителей

В соответствии с  ИЭ

П

Проверка работы запорной и регулирующей арматуры.

Ежеквартально

П

Ревизия электрических соединений в панели управления

В соответствии с ПУЭ

П

Проверка работы электродвигателей компрессоров по токовым нагрузкам на подводящих проводниках

В соответствии с ПУЭ

П

Проверка работы электродвигателей вентиляторов воздушного конденсатора по токовым нагрузкам на подводящих проводниках

В соответствии с  ИЭ

Ежеквартально

П

Очистка и протяжка электросиловых контактов и сигнальной арматуры

В соответствии с  ИЭ

Ежеквартально

Регулировка и наладка холодильной машины

П

Подготовка машин к пуску и эксплуатации после консервации

Перед теплым периодом года

2.10

Проверка и корректировка уровня масла

ежемесячно

П

Регулировка системы смазки и системы охлаждения

В соответствии с  ИЭ

Ежеквартально

П

Регулировка приборов автоматики и контроля

Ежеквартально

П

Настройка регулирующей арматуры

Ежеквартально

П

Перевод систем на различные режимы работы.

Перед теплым и холодным периодами года

П

Тестирование микропроцессора по заводским и установочным параметрам

В соответствии с  ИЭ

Ежеквартально

П

Консервация холодильных машин и тепловых насосов

Перед холодным периодом года

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

П

Проверка соответствия рабочих параметров оптимальным значениям ( таблица )

2

П

Проверка срабатывания защитных устройств

Проверка срабатывания термостатов и реле давления

Ежеквартально

3

П

Комплексная проверка системы кондиционирования

Присоединение CHECKER D-III Net

Ежеквартально

4

Очистка узлов кондиционера от загрязнений

4.1

П

Промывка дренажного лотка внутреннего блока

Промыть раствором моющего средства. Использовать мягкую щетку.

Ежеквартально

При наличии видимых загрязнений или посторонних запахов

4.2

П

Промывка дренажного трубопровода

Пролив горячей водой

Ежеквартально

При появлении неприятных запахов

4.3

П

Очистка  конденсатора внешнего блока

Очистка мягкой щеткой  оребрения без снятия кожуха

Еженедельно в течение  периода тополевого пуха

При наличии загрязнения

№ п/п

Параметр

Норма

Фактически

1

Сопротивление изоляции

Свыше I МОм

2

Напряжение питания

Номинал ± 10 %

№ п/п

Параметр

Норма

Фактически

(I)

Напряжение

Номин. ±10 %

В

(2).

Рабочий ток -

До 115 % 'номин.

А

(3)

Давление нагнетания (Давление конденсации)

12 – 26 кгс/см ²

кгс/см²

(4)

Давление всасывания (Давление испарения)

3.5 – 7.5 кгс/см ²

кгс/см²

(5)

Температура

конденсирующей

среды

на входе

^оС ТСШ

на выходе

^оС ТСШ

 D t

градус

 (6)

Температура

испаряющей

среды

на входе

^оС ТСШ ^оС ТВШ

на выходе

^оС ТСШ ^оС ТВШ

D t

градус

(7)

Т-ра парообразного хладоагента перед компрессором

^оС

(8)

Т-ра парообразного хладоагента после компрессора

^оС

(9)

Температура жидкого хладо агента перед капиллярной трубкой (перед терморегулирующим вентилем)-,

^оС

(10)

Температура насыщения пара. при давлении нагнетания ( 3 )

^оС

(11)

Температура насыщения пара. при давлении всасывания  ( 4 )

^оС

(12)

Степень перегрева  ( (7) - ( 11) )

градус

(13)

Степень переохлаждения ( (10) - (9) )

градус

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

Проверка работы основных элементов кондиционеров и приточно-вытяжных систем

1.1

П

Проверка и регулирование воздушных заслонок в положениях «Открыто», «Закрыто»

Ежемесячно

1.2

П

Проверка и регулирование исполнительных механизмов в трехходовых и проходных клапанах в положениях «Открыто», «Закрыто»

Ежеквартально

1.3

П

Проверка загрязненности воздушных фильтров по перепаду давлений с помощью дифманометра

Ежеквартально

1.4

П

Проверка работы вентиляторов по токовым нагрузкам на подводящих проводниках

Ежеквартально

1.5

П

Ревизия вентиляторов

Ежеквартально

1.6

П

Ревизия электродвигателей

Ежеквартально

1.7

П

Проверка работы приборов регулирования и защиты установки

Ежемесячно

1.8

П

Испытания насосов тепло и холодоснабжения

Ежеквартально

1.9

П

Проверка работы электродвигателей насосов по токовым нагрузкам на подводящих проводниках

Ежеквартально

1.10

П

Ревизия теплообменных аппаратов

Ежеквартально

1.11

П

Проверка работы вентилятора по токовым нагрузкам по фазам

Ежеквартально

1.12

П

Регулирование приборов автоматики и контроля

Ежеквартально

1.13

П

Тестирование контроллера по заводским и установочным параметрам.

Ежеквартально

1.14

П

Ревизия исполнительных механизмов и электроприводов

Ежеквартально

1.15

П

Проверка правильности центровки валов электродвигателей и вентилятора.

Ежеквартально

По необходимости произвести центровку.

1.16

П

Испытание работы установки в пределах вентиляционной камеры

Ежеквартально

2

Работы, требующие минимальной разборки оборудования

2.1

Замена масла

2.2

Замена масляных фильтров

2.4

Периодическая проверка на утечку хладагента

2.5

Чистка дренажных поддонов

2.6

Чистка фильтрующих элементов гидравлической системы

2.7

Чистка пускателей и контактов пусковых реле

2.8

Антикоррозийная покраска

2.9

Чистка клемм и клеммных колодок

2.10

Замена воздушных фильтров

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1.1

П

Проверка комплектующих линий

1.2

П

Подстройка программы регулирования для различных режимов работы

В начале холодного и теплого периодов

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

Проверка работы основных элементов холодильных машин

1.1

П

Проверка и регулирование исполнительных механизмов

Ежеквартально

1.2

П

Проверка загрязненности воздушных фильтров

Ежеквартально

1.3

П

Проверка работы вентиляторов по токовым нагрузкам на подводящих проводниках

Ежеквартально

1.4

П

Ревизия вентиляторов

Ежеквартально

1.5

П

Ревизия электродвигателей

Ежеквартально

1.6

П

Проверка работы приборов регулирования и защиты установки

Ежемесячно

1.7

П

Ревизия теплообменных аппаратов

Ежеквартально

1.8

П

Проверка работы вентилятора по токовым нагрузкам по фазам

Ежеквартально

1.9

П

Регулирование приборов автоматики и контроля

Ежеквартально

1.10

П

Тестирование контроллера по заводским и установочным параметрам.

Ежеквартально

1.11

П

Ревизия исполнительных механизмов и электроприводов

Ежеквартально

1.12

П

Проверка правильности центровки валов электродвигателей и вентилятора.

Ежеквартально

По необходимости произвести центровку.

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

Механические работы

1.1

П

Очистка  конденсатора внешнего блока

1. Снятие корпуса наружного блока
2. Промывка оребрения пароструйной установкой изнутри конденсатора
3. При необходимости правка оребрения специальными гребенками

Ежегодно после «тополевого» сезона При наличии загрязнения

1.2

П

Заправка системы хладагентом

1. Эвакуация хладагента из системы
2. Вакуумирование системы
3. Проверка герметичности, устранение течи в контуре
4. Осушка системы азотом
5. Заправка хладагентом по таблице

Табличка на корпусе наружного блока.

1.3

П

Очистка рабочих поверхностей ротора вентилятора  от загрязнений

1. Снять ротор,
2. промыть мягкой щеткой в растворе нейтрального моющего средства,
3. высушить.

Без демонтажа системы

1.4

П

Замена опорного подшипника ротора вентилятора

1. Снять ротор вентилятора,
2.  вынуть подшипник из корпуса вн. Блока,
3. установить новый подшипник в пазы корпуса,
4.  вставить ротор.

Перекосы резинового корпуса подшипника при установке не допускаются.

1.5

П

Восстановление оребрения:

- на испарителе

- на конденсаторе

Используя специальную гребенку выправить дефекты оребрения.

2

Замена электрических узлов и элементов

2.1

П

Замена варистора  печатной платы

1. Выпаять сгоревший варистор,
2. очистить плату,
3. впаять новый.

2.2

П

Замена предохранителя  печатной платы

1. Снять защитный чехол с предохранителя,
2. заменить на аналогичный

2.3

П

Замена печатной платы

1. Снять крышку внутреннего блока
2. Отсоединить все разъемы платы,
3. снять плату с пластмассовых фиксаторов
4. установить новую
5.  присоединить разъемы
6. проверить работоспособность.

2.4

П

Замена приемника управления

1. Отсоединить разъемы платы приемника,
2. снять плату с пластмассовых фиксаторов,
3. установить новую присоединить разъемы,
4. проверить работоспособность.

2.5

П

Замена мотора вентилятора

1. Снять крышку внутреннего блока,
2. снять дренажный лоток,
3. снять блок электроники,
4. отвернуть стопорный винт на шкиве вентилятора,
5. снять ротор,
6. освободить мотор вентилятора,
7. отсоединить разъем питания,
8. достать мотор.
9. Установить новый мотор в обратном порядке.

Необходимо использование специального монтажного инструмента.

2.6

П

Замена датчика  температуры

1. Вынуть термистор из держателя
2. Отсоединить разъем термистора на плате
3. Установить новый термистор в обратном порядке.

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

Внутренний осмотр, измерения и корректировки через технологические отверстия

2

П

Определение мест утечки хладоносителя

Устранение утечек хладоносителя

3

Ремонт или замена

3.1

Ремни, приводы и подшипники вентиляторов

3.2

Подшипники градирен

3.3

Ремни, приводы, подшипники и сальники жидкостных насосов

3.4

Поплавковые клапаны

3.5

Уплотнения в контрольных и запорных вентилях

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

П

Определение неисправностей

Ремонт или замена электронных блоков, приборов, реле, индикаторных ламп, электропереключателей и т.д

В соответствии с Эксплуатационной документацией

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Периодичность

Примечание

1

П

Определение мест утечек хладона и масла

Устранение утечек хладона и масла

2

П

Дозаправка хладоном и маслом (при необходимости)

2.3

Замена фильтров-осушителей в холодильном контуре

3

П

Замена сальниковых соединений и изношенных прокладок

4

П

Замена пластин клапанов, клапанных пружин

5

П

Замена поршневых колец

6

П

Замена масла с промывкой фильтров  масляной системы по окончании наработки моторесурса

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Примечание

1

Чистка полостей оборудования

2

Регулировка зазоров

3

Обслуживание подшипниковых опор

4

Обслуживание приводного вала

5

Полная проверка на утечку хладоносителя

6

Замена частей и окраска градирен

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Примечание

1

Чистка полостей оборудования

2

Регулировка зазоров

3

Обслуживание подшипниковых опор

4

П

Замена (восстановление) цилиндровых гильз

5

П

Замена (восстановление) коленчатого вала

6

Полная проверка на утечку хладагента

7

Дегидратация холодильного контура

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Примечание

1

П

Замена фильтра-осушителя

1. Откачать хладагент из системы,
2. снять кожух блока,
3. выпаять фильтр осущитель,
4. на его место установить новый.

2

П

Замена компрессора

1. Откачать хладагент из системы,
2. снять кожух блока,
3. выпаять трубки компрессора,
4. освободить три гайки,
5. отключить клеммы,
6. достать компрессор,
7. установить новый компрессор,
8. опрессовать систему,
9. заправить хладагент по таблице,
10. закрыть стопорные вентиля.

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Примечание

1

Неисправные подвижные части оборудования

2

Статоры электродвигателей

3

Роторы электродвигателей

4

П

Вкладыши шатунов, поршневых пальцев

5

Все обслуживаемые узлы

№ п/п

Исполнитель

Наименование

Способ выполнения

Примечание

1

З

Проверка всех вращающихся частей, соединений, приводов,ремней и посадочных креплений

2

П

Проверка электроизоляции электроприводов и пускателей.

3

П

Проверка электрических соединений.

4

П

Проверка фильтрующих элементов трубопроводов.

5

П

Калибровка, поверка и настройка элементов системы контроля.

6

П

Проверка работы пускателей.

7

П

Планирование профилактического обслуживания и ремонта оборудования.